El Concejo Municipal de Rafaela aprobó la creación de las denominadas Areas de Desarrollo Prioritario, una norma que busca impulsar el crecimiento de espacios ubicados dentro o cerca de áreas urbanizadas y que tienen por objetivo incentivar la construcción, urbanización y mejora de servicios para integrarlas mejor a la ciudad, promoviendo la vivienda, la actividad económica y la calidad de vida.
El Concejal Lisandro Mársico, fue miembro informante y uno de los ediles que llegó a impulsar desde el órgano Legislativo el proyecto de ordenanza, presentado por el Departamento Ejecutivo Municipal, denominado “Áreas de Desarrollo Prioritario”; norma que fue aprobada en el Concejo Municipal, previo a diferentes instancias de consulta e intercambio de ideas ante la Comisión de Desarrollo Urbano, quién también tuvo una participación importante con sus aportes.
Las “Áreas de Desarrollo Prioritario” son aquellas fracciones de terreno que, habiendo sido incorporadas dentro del perímetro urbano se encuentran sin urbanizar o suburbanizadas. Estas áreas se constituyen en remanentes urbanizables que resultan de la configuración y estado de las urbanizaciones colindantes. Dichas áreas serán consideradas prioritarias para su desarrollo y planificación urbana.
“Legislar sobre estos espacios es promover un desarrollo territorial equilibrado, incentivando a los propietarios en algunos casos, con disminución de tributos, a partir de la sanción de la Ordenanza y consolidando suelos urbanos vacantes y ociosos altamente potenciales para el desarrollo equitativo, habilitando vías de comunicación como ser las mallas troncales y calles que guían el crecimiento para no solo el tránsito de los vecinos, sino del transporte público y de los servicios públicos” afirmó Mársico.
“Quienes sean titulares de éstos espacios podrán acceder a celebrar convenios urbanísticos con el Estado Municipal a través de los cuales pueden llevarse a cabo mecanismos para viabilizar los distintos desarrollos urbanos, estableciendo los plazos de ejecución de obras, los tiempos de implementación, la aplicación o reducción de cargas adicionales, lo cual ampliará la oferta de lotes urbanizados que estarán disponibles en el mercado inmobiliario, pudiendo convertirse en futuras soluciones habitacionales”, expresó el edil Lisandro Mársico.
“Los propietarios de inmuebles declarados como Áreas de Desarrollo Prioritario (A.D.P.), serán convocados a celebrar con la administración municipal los acuerdos de referencia ad referéndum del Concejo Municipal. Con el objeto de realizar proyectos tendientes al desarrollo de estos espacios urbanos, con un interés general para la ciudad”, sostuvo el concejal demoprogresista.
