En medio de las crecientes críticas a la Ley de Alquileres, Daniel Lipovetzky, ex diputado nacional y uno de los impulsores de esta legislación, ha brindado un análisis de la situación. Lipovetzky, quien participó en la discusión de la ley hace 5 o 6 años, reconoció que el contexto económico actual es muy diferente al momento en que se propuso la normativa.
"La ley se discutió hace 5, 6 años, la inflación estaba entre un 20 y 30% anual, hoy va a dar algo de 150%, la injerencia del país es bastante profunda y eso cambió", afirmó Lipovetzky. Señaló que las circunstancias actuales difieren significativamente de las previstas durante la formulación de la ley, lo que ha impactado en su funcionamiento.
El ex diputado reconoció que “las expectativas originales de la ley no se han cumplido” y destacó que incluso aquellos en el sector que inicialmente apoyaron el debate y promulgación de la ley de alquileres ahora reconocen sus deficiencias.
En respuesta a quienes atribuyen los problemas habitacionales a la ley de alquileres, Lipovetzky afirmó: "El problema grave hoy es la situación económica". Enfatizó que la rentabilidad en los alquileres es muy baja para los propietarios, ya que “las propiedades siguen valuadas en dólares a pesar de las fluctuaciones, mientras que los ingresos están en pesos devaluados”.
En cuanto a los desafíos específicos, Lipovetzky explicó que "los alquileres tradicionales no pueden cobrarse en pesos porque la gente no tiene peso dólar y la rentabilidad es bajísima". Subrayó que el plazo de tres años mínimo estipulado por la ley respondía a la demanda de los inquilinos por mayor previsibilidad. Sin embargo, mencionó que, en el contexto actual, “con un gobierno como este que ha atacado a la propiedad privada un montón de veces, que impulsó medidas como suspender los desalojos ahora parece que tres años es muchísimo y por eso, capaz, la solución es volver a bajar a los dos años que era en su momento", concluyó Lipovetzky.
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