El Concejo Municipal de Santa Fe aprobó esta semana una serie de ajustes al Reglamento de Ordenamiento Urbano (ROU), la normativa que regula cómo y bajo qué condiciones se pueden desarrollar proyectos edilicios en la ciudad. Estos cambios buscan aportar mayor agilidad al proceso constructivo, mantener el equilibrio con el ambiente y resguardar espacios patrimoniales.
Una de las modificaciones clave introduce flexibilización en el cómputo del Factor de Ocupación Total (FOT). Ahora, ciertas superficies, como accesos a cocheras, instalaciones técnicas o áreas de servicio, no se consideran a la hora de calcular la edificación posible. Además, se abre la posibilidad de incrementar el FOT en hasta un 50 % si el proyecto incorpora mejoras ambientales, y en un adicional de hasta 30 % mediante convenios de plusvalía urbana, siempre que existan contraprestaciones para la comuna.
El edil Lucas Simoniello destacó en diálogo con Mitre Santa Fe que se busca generar “criterios más claros” para quienes invierten y establecer mecanismos que integren al sector privado en la expansión urbana de una manera ordenada, eficiente y ambientalmente responsable.
