El Gobierno de Santa Fe, a través del Ministerio de Obras Públicas, lanzó oficialmente este lunes el programa “Llave”. Esta iniciativa busca simplificar el acceso al alquiler de viviendas mediante dos soluciones fundamentales: un microcrédito sin intereses para cubrir los gastos iniciales del contrato y una garantía a través de un seguro de caución sin costo para el inquilino. La presentación tuvo lugar en el hall de la Legislatura de Santa Fe y contó con la participación de diversas entidades, incluidas las cámaras inmobiliarias. Luis María Gutiérrez, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Rafaela, estuvo presente en el evento y compartió su análisis sobre el programa con Rafaela Noticias. “Hace aproximadamente un mes, fuimos convocados por la provincia junto a otras cámaras inmobiliarias y colegios de corredores para aportar ideas sobre este programa. Hoy firmamos un convenio de colaboración que permitirá extender esta herramienta a todas las localidades de la provincia”, explicó Gutiérrez. El programa “Llave” contempla un crédito que cubre honorarios, sellados, gastos de mudanza e incluso conexiones de servicios básicos, hasta un monto aproximado a tres mensualidades. Este préstamo podrá ser devuelto en 24 cuotas sin interés, gracias a un acuerdo entre el gobierno provincial y el Banco Ciudad. Provinciales 9 de Diciembre de 2024 La Provincia proporcionará créditos y garantías a inquilinos                 “Es una herramienta que puede facilitarle el acceso a la vivienda a los inquilinos. Los intereses del crédito los absorbe la provincia, siendo una posibilidad muy importante en el contexto actual”, señaló el representante de la Cámara de Rafaela. Desde la óptica de Gutiérrez, este tipo de programas son bienvenidos porque benefician la relación comercial entre los tres actores principales del mercado inmobiliario: inquilinos, propietarios e inmobiliarias. “Todo lo que contribuya al mejor desarrollo de la relación comercial entre las partes es positivo. Es muy importante es que el inquilino tenga una herramienta más para acceder al techo sin sentirse asfixiado por la situación económica”, destacó. Otro aspecto relevante del programa es el rol que desempeñan las inmobiliarias matriculadas en el proceso. Para acceder al crédito, los interesados deben presentar una carta de intención que solo puede ser emitida por inmobiliarias habilitadas. “Esto también es clave porque nos ayuda a combatir el corretaje ilegal, un problema que afecta a nuestro sector. Programas como este fortalecen a las inmobiliarias formales y mejoran la confianza en el mercado”, concluyó Gutiérrez. Rafaela 24 de Octubre de 2024 "No se aceptan mascotas" en alquileres de Rafaela: una restricción que genera debate entre proteccionistas e inmobiliarias                             Nuevas soluciones para las garantías de alquiler                 Otra innovación importante del programa es el convenio firmado entre la provincia y dos empresas aseguradoras privadas, que ofrece un seguro de caución como alternativa a las garantías tradicionales. “Se generó un convenio entre lo público y lo privado para que los seguros de caución cumplan con los requisitos necesarios en el contexto actual”, explicó Gutiérrez. Este seguro reemplaza las garantías basadas en recibos de sueldo, que muchas veces no alcanzan los montos necesarios o no están disponibles para ciertos inquilinos. Desde la Cámara Inmobiliaria de Rafaela, participaron del acto oficial.                 “El seguro de caución resuelve un problema especialmente para quienes vienen de afuera de la ciudad y no tienen garantías locales. Si el inquilino no puede presentar dos, tres o cuatro recibos de sueldo, puede optar por esta garantía, que es más accesible porque está bonificada por la provincia. Aunque aún no conocemos los costos específicos, serán significativamente menores a los de las empresas tradicionales”, agregó. Además, el seguro de caución también brinda una solución complementaria al mercado existente, ofreciendo más opciones a los inquilinos en función de sus necesidades y circunstancias particulares. Sin embargo, como aclaró Gutiérrez, la aprobación final del uso de esta herramienta depende de los propietarios de los inmuebles.
