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El crecimiento de las plataformas de alquiler temporario como Airbnb y Booking también llegó a Rafaela y abri&oacute; un debate que involucra a propietarios, usuarios, al sector hotelero y a las autoridades. Así lo plante&oacute; Jorge Binaghi, presidente de la Cámara de Propietarios de Hoteles, Bares, Confiter&iacute;as y Afines de Rafaela, en una extensa entrevista donde analiz&oacute; la tendencia, la falta de regulaci&oacute;n y los riesgos asociados a este tipo de alojamiento. Binaghi explic&oacute; que estas plataformas, que funcionan desde hace años a nivel mundial, permiten alquilar departamentos, casas, quintas o incluso habitaciones por uno o pocos d&iacute;as, a cambio del pago de una comisi&oacute;n. &ldquo;Los propietarios apelan a estas plataformas porque les permiten generar mayores ingresos que un alquiler tradicional, pero tambi&eacute;n es cierto que hay que tener una vivienda equipada para brindar un buen servicio&rdquo;, señal&oacute;. Si bien suelen asociarse a ciudades tur&iacute;sticas como Buenos Aires, Mar del Plata, Rosario o Bariloche, el dirigente remarc&oacute; que este sistema tambi&eacute;n funciona en ciudades que no est&aacute;n ligadas al turismo tradicional. &ldquo;Rafaela existe dentro de estas plataformas. Hay departamentos y casas que se pueden alquilar por un d&iacute;a, dos o una semana, en reemplazo de m&eacute;todos tradicionales como el hotel&rdquo;, indic&oacute;. Uno de los ejes centrales de la preocupaci&oacute;n del sector es la falta de regulaci&oacute;n. Binaghi sostuvo que en otras ciudades y pa&iacute;ses ya se avanz&oacute; con normativas claras. &ldquo;En Ciudad Aut&oacute;noma de Buenos Aires y en pa&iacute;ses de Europa, las plataformas tienen que registrarse y quienes ofrecen una propiedad deben exhibir un registro otorgado por el municipio, donde se evalúa qu&eacute; se ofrece y si se cumplen las medidas de seguridad&rdquo;, explic&oacute;. En ese sentido, record&oacute; que en su momento se firmaron acuerdos con autoridades provinciales y municipales, pero que en la pr&aacute;ctica el control sigue siendo insuficiente. Desde la C&aacute;mara ponen el foco especialmente en la seguridad. &ldquo;En los hoteles hay un registro obligatorio: se pide el documento, se completa una ficha, se firma y se informa qui&eacute;n se aloja. Hoy, con la tecnolog&iacute;a, esa informaci&oacute;n puede estar disponible para la dependencia que se requiera&rdquo;, remarc&oacute;. En contraste, advirti&oacute; que en los alquileres temporarios muchas veces no existe ese control. &ldquo;Alguien puede venir a Rafaela, alojarse en un lugar y nadie se entera. A nivel seguridad, eso es un problema&rdquo;, afirm&oacute;. Tambi&eacute;n plante&oacute; interrogantes sobre la falta de datos claros del propietario y del inquilino. &ldquo;Te&oacute;ricamente deber&iacute;a existir un contrato entre ambas partes, con exhibici&oacute;n de documentaci&oacute;n. Pero hay tanta oferta y competencia que muchas veces se prioriza el precio o la facilidad, sin pedir nada&rdquo;, señal&oacute;. Esa falta de controles, advirti&oacute;, ya gener&oacute; situaciones graves en otras ciudades, como escapes de gas o problemas edilicios, sin responsables claros. &ldquo;Despu&eacute;s vienen las desgracias y nadie controla&rdquo;, alert&oacute;. Respecto al costo para el usuario, Binaghi desmitific&oacute; la idea de que el alquiler temporario sea siempre m&aacute;s barato que un hotel. &ldquo;La diferencia hoy es muy poca. Hay de todo: algunos muy baratos y otros m&aacute;s caros, depende de lo que ofrecen. Muchos brindan un servicio muy completo, con ropa de cama, vajilla y equipamiento similar al de un hotel&rdquo;, explic&oacute;. En ese punto, mencion&oacute; que equipar una unidad para alquiler temporario implica una inversi&oacute;n importante. &ldquo;Se habla de entre 5.000 y 6.000 d&oacute;lares para amoblar un departamento con aire acondicionado, televisor, lavarropas y todo lo que exigen las plataformas&rdquo;, indic&oacute;, citando experiencias de otras ciudades como Rosario, donde incluso fue necesaria una ordenanza para frenar el avance de este negocio dentro de edificios pensados originalmente para vivienda permanente. Consultado sobre si consideran a estas plataformas como competencia desleal, Binaghi fue contundente: &ldquo;La verdad que s&iacute;&rdquo;. Record&oacute; que durante a&ntilde;os el sector hotelero debi&oacute; afrontar costos y tributos que no alcanzaban a los alquileres temporarios, como derechos vinculados a la comunicaci&oacute;n p&uacute;blica. &ldquo;Hoy eso se equilibr&oacute; un poco gracias a modificaciones normativas, pero durante mucho tiempo fue un alquiler informal que compet&iacute;a en desigualdad&rdquo;, sostuvo. Finalmente, el presidente de la C&aacute;mara insisti&oacute; en la necesidad de mayores controles en Rafaela. &ldquo;Nosotros tenemos todos los registros de las personas alojadas y los ponemos a disposici&oacute;n de las fuerzas que lo necesiten. Lo que pedimos es que haya reglas claras para todos, controles y condiciones de seguridad tanto para quien alquila como para quien se aloja&rdquo;, concluy&oacute;. El debate, que ya atraviesa a grandes ciudades del pa&iacute;s y del mundo, empieza a instalarse con fuerza tambi&eacute;n a nivel local, en un contexto donde la tecnolog&iacute;a avanza m&aacute;s r&aacute;pido que la regulaci&oacute;n. Jorge Binaghi - Pte. de la c&aacute;mara de Propietarios de hoteles, bares y restaurantes

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